開発企画部門

不動産仲介会社などから土地情報を収集し、立地や周辺環境、開発の可能性を調査します。

現地を訪問し、交通利便性や周辺施設、競合物件などを調査。土地の特徴と市場ニーズを分析します。

建築可能な規模や想定販売価格、建築コストなどを踏まえ、事業としての収益性を検証します。

土地所有者や仲介会社と価格・取引条件を交渉し、土地の取得を進めます。

設計課などの関係部署と連携し、企画・設計・建築へとプロジェクトをつなげます。

用地仕入れ担当者と連携し、土地の形状や法規制、周辺環境などを確認。事業収支や市場ニーズを踏まえ、建物の規模・間取り・仕様などを検討します。

建築計画に基づき、設計事務所や施工会社を選定・発注。協力会社と設計方針や品質基準、スケジュールなどをすり合わせます。

設計図面のチェックや打ち合わせを通じて、デザイン・居住性・品質・コストを確認。関係者と調整しながら、建築プランを具体化します。

工事定例会議への参加や施工状況の確認を通じて、設計意図が適切に反映されているかをチェック。協力会社と連携し、品質・工程・コストを管理します。

建物の完成に向けて、仕上がりや設備仕様などを確認。社内の関連部署とも連携し、品質を確保したうえでプロジェクトの完成を目指します。

不動産の情報サイトから土地情報を収集。立地や価格、土地の形状などを確認し、開発に適した候補地を探します。

実際に現地へ足を運び、接道状況や周辺環境、街並みなどを確認。想定賃料や建築費、販売価格を踏まえ、事業としての収益性を検証します。

不動産仲介会社と価格や取引条件を交渉し、事業計画に合った条件で土地を取得します。

設計担当や施工会社と連携し、建物プランの検討、工事スケジュールやコストの管理を行い、アパートの完成を目指します。

グループ会社と連携して賃料設定や入居者募集を進めるとともに、販売戦略を検討。投資家への売却まで一貫して携わります。